InfiniteGreece Blog

Δικαιολογητικά Πώλησης/ Ενοικίασης Ακινήτου

Δικαιολογητικά Πώλησης/ Ενοικίασης Ακινήτου

Δικαιολογητικά Πώλησης/ Ενοικίασης Ακινήτου

Σάββατο 8 Ιουλίου 2023

Αξιότιμε κύριε /α

Στα πλαίσια της προσπάθειας μας για καλύτερη ευπηρέτηση των πελατών μας, σας παραθέτουμε τα διακαιολογητικά που πρέπει απαραιτήτως να έχετε πριν την πώληση ή την μίσθωση του ακινήτου σας.

Σε περίπτωση που κάποιο από τα παρακάτω έγραφα δεν υπάρχει, ή εχετε οποιαδήποτε απορία για την έκδοση του, παρακαλώ επικοινωνήστε άμεσα με την εταιρεία μας.

Θα χρούμε να σας δώσουμε οδηγίες για να διεκπεραιωθεί το δυνατόν γρηγορότερο, η πώληση του ακινήτου σας.

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

  • Τίτλος κτήσης του ακινήτου. Αν η ιδιοκτησία προέρχεται από κληρονομιά,γονική παροχή ή δωρεά απαιτούνται ανάλογα πιστοποιητικά για τη μη οφειλή του αντίστοιχου φόρου (κληρονομιάς, γονικής παροχής ή δωρεάς)
  • Πιστοποιητικό μεταγραφής του ακινήτου στο Υποθηκοφυλάκειο
  • Φορολογική ενημερότητα
  • Υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος θεωρημένη από τη Δ.Ο.Υ. οτι η μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία δεν του απέφερε κανένα εισόδημα ή, αν του επέφερε εισόδημα, πιστοποιητικό από την ίδια Εφορία οτι υπέβαλε δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και δήλωσε τα εκ του ακινήτου εισοδήματος
  • Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη θεωρημένη από τη Δ.Ο.Υ. στην οποία να αναγράφεται ότι έχει συμπεριλάβει το μεταβιβαζόμενο ακίνητο στο έντυπο Ε9 και δεν έχει υποχρέωσει να υποβάλει δήλωση μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Σε περίπτωση που έχει τέτοια υποχρέωση απαιτείται πιστοποιητικό από τη Δ.Ο.Υ. ότι έχει υποβληθεί η δήλωση, έχει συμπεριληφθεί το μεταβιβαζόμενο ακίνητο και έχει πληρωθεί ο φόρος (Φ.Μ.Α.Π.)
  • Βεβαίωση από το Δήμο στον οποίο υπάγεται το ακίνητο ότι δεν οφείλεται για το συγκεκριμένο ακίνητο τέλος ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π.). Για την έκδοση της βεβαίωσης απαιτείται η προσκόμιση στον αρμόδιο Δήμο αντίγραφο του τίτλου κτήσεως του ακινήτου και ο τελευταίος εξοφλημένος λογαριασμός της Δ.Ε.Η.
  • Κτηματογραφικό απόσπασμα από την υπηρεσία του Κτηματολογίου αν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή ενταγμένη στο Κτηματολόγιο ή διαφορετικά βεβαίωση από τον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεως Ελλάδας ότι έχει υποβληθεί εμπρόθεσμα δήλωση για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο
  • Ασφαλιστική ενημερότητα από το αρμόδιο ΙΚΑ σε περίπτωση που το ακίνητο έχει κτιστεί εντός της τελευταίας δεκαετίας ή ο πωλητής ασκεί επάγγελμα επιτηδευματία, ελεύθερου επαγγελματία ή συμμετέχει σε Α.Ε. ή Ε.Π.Ε.
  • Επικυρωμένο αντίγραφο της οικοδομικής άδειας ή/και υπεύθυνη δήλωση ανάλογα με το έτος ανέγερσης του ακινήτου (πριν ή μετά το1983)
  • Πρόσφατο Τοπογραφικό Διάγραμμα του οικοπέδου με τη δήλωση του μηχανικού που το συνέταξε μόνο σε περίπτωαη που το ακίνητο προς πώληση ειναι οικόπεδο με ή χωρίς κτίσμα ή αγροτεμάχιο που βρίσκεται εντός ζώνης οικιστικού ελέγχου
  • Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
  • Έκδοση βεβαίωσης περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

  • Υποχρεωτική είναι από 9-01-2012, η έκδοση πιστοποιοητικού ενεργειακής απόδοσης και για τις μισθώσεις όλων των ακινήτων.

Η Εταιρεία INFINITE σε συνεργασία με πιστοποιημένους μηχανικούς και εξειδικευμένο νομικό τμήμα έχει την δυνατότητα να σας παρέχει όλα τα παραπάνω πιστοποιητικά και βεβαιώσεις σε ελάχιστο χρόνο, με τις καλύτερες τιμές της αγοράς.


Αναθέστε το ακίνητο σας στην Infinite Greece

Θέλετε να πουλήσετε ή να ενοικιάσετε ΓΡΗΓΟΡΑ το ακίνητο σας; Αναθέστε το στην Infinite Greece και οι έμπειροι συνεργάτες μας θα το προωθήσουν άμεσα στο μεγάλο πελατολόγιο μας για μία ταχύτατη και συμφέρουσα συναλλαγή! Ανάθεση Ακινήτου